Calculadora de Reajuste de Aluguel
Calcule o novo valor do seu aluguel com base no reajuste pelo IGPM ou IPCA.
Como funciona o reajuste de aluguel
O reajuste de aluguel é uma correção anual do valor do contrato, prevista na Lei do Inquilinato, e evita que o poder de compra do aluguel se perca ao longo do tempo. O proprietário aplica um índice de inflação sobre o valor vigente para definir quanto o inquilino vai pagar no ano seguinte. Os índices mais usados são o IGPM e o IPCA, e cada contrato adota um deles conforme o que foi acordado na assinatura.
Ao escolher o índice, acompanhe a divulgação mensal feita pelos órgãos oficiais: o IGPM pela Fundação Getúlio Vargas e o IPCA pelo IBGE. O percentual acumulado em 12 meses, contados a partir do aniversário do contrato, é o que efetivamente será aplicado. Use a calculadora para simular o novo aluguel antes da data de reajuste e já se planejar financeiramente.
IGPM ou IPCA: qual índice usar no cálculo
O IGPM costuma ser mais volátil e reflete preços do atacado e do varejo, o que pode gerar reajustes maiores em alguns períodos. O IPCA é o índice oficial de inflação do país e tende a acompanhar mais de perto o custo de vida das famílias. Verifique qual índice consta no seu contrato antes de fazer o cálculo.
Na calculadora, basta informar o valor atual do aluguel e o percentual acumulado do índice escolhido. O resultado mostra quanto ficará o novo aluguel e qual foi o acréscimo em reais. Compare os dois cenários para entender o impacto de cada índice no seu orçamento.
Perguntas Frequentes
Artigos Relacionados
Checklist mensal: 20 cálculos rápidos para a vida financeira
O que é uma rotina mensal de conferência financeira? A maioria dos problemas financeiros não vem de uma decisão catastrófica única, mas do acúmulo de...
Como a inflação muda salário, aluguel e investimentos
O que reúne este guia? Inflação é o aumento geral de preços ao longo do tempo, e ela aparece em três lugares que afetam diretamente o bolso: o salário...
Como calcular reajuste de aluguel pelo IGP-M
O que é reajuste de aluguel pelo IGP-M? Reajuste de aluguel pelo IGP-M é a atualização do valor mensal do contrato de locação com base na variação...
Como calcular reajuste de aluguel pelo IPCA
O que é reajuste de aluguel pelo IPCA? Reajuste de aluguel pelo IPCA é a atualização do valor mensal do contrato de locação com base na variação acumulada...
Guia de taxas: Selic, CDI, IPCA, IGP-M e TR
O que reúne este guia? Selic, CDI, IPCA, IGP-M e TR são siglas que aparecem o tempo todo em notícia de economia, mas poucas pessoas sabem exatamente o que...
IPCA ou IGP-M no aluguel: qual índice pesa mais?
O que diferencia IPCA e IGP-M no aluguel? IPCA e IGP-M são os dois índices mais usados para reajustar contratos de aluguel no Brasil, mas medem coisas...